חזרה למילוןמקרקעין
זכות קניינית
מה הופך זכות לקניינית ולמה היא נחשבת חזקה במיוחד?
הגדרה
זכות שקשורה לנכס ומקנה שליטה בו כלפי כל העולם.
הסבר מורחב
זכויות קנייניות הן מהחזקות במשפט, כי הן חלות כלפי כולם (ולא רק בין צדדים), ניתנות לאכיפה רחבה ולרוב נרשמות במרשם רשמי.
סוגים: בעלות, שכירות, משכנתא, זיקת הנאה. הבחנה חשובה: זכות קניינית — כל העולם חייב לכבד; זכות חוזית — רק הצד השני מחויב.
דוגמה
בעלות בדירה — אף אחד לא יכול להשתמש בה בלי רשות.
טעות נפוצה
לחשוב שכל זכות "שווה" — זכויות קנייניות חזקות בהרבה מזכויות חוזיות.
זכות קנייניתבעלותקנייןטאבומשכנתאנכס