חזרה למילוןמקרקעין
זיקת הנאה
מה זה זיקת הנאה ואיך היא פועלת בפועל?
הגדרה
זכות להשתמש בנכס של אחר לצורך מסוים.
הסבר מורחב
זיקת הנאה נוצרת כאשר נכס אחד "נהנה" מנכס אחר — למשל: זכות מעבר, הנחת תשתיות, שימוש בגישה.
מאפיינים: קשורה לנכס (לא לאדם), יכולה להיות קבועה, נרשמת בטאבו. הבחנה: זכות אישית תלויה באדם, זיקת הנאה צמודה לנכס.
דוגמה
שכן רשאי לעבור דרך חצר של שכן אחר כדי להגיע לביתו.
טעות נפוצה
לחשוב שאפשר לבטל זיקת הנאה בקלות — לעיתים זה מורכב מאוד.
זיקת הנאהמקרקעיןטאבוזכות מעברנכסקניין