חזרה למילוןמקרקעין
דמי שימוש ראויים
מתי אפשר לדרוש דמי שימוש ראויים, ומה בעצם מפצים באמצעותם?
הגדרה
תשלום עבור שימוש בנכס של אחר בלי לשלם עליו כדין.
הסבר מורחב
המונח מופיע הרבה בסכסוכי מקרקעין, ירושה, שיתוף בנכס ומשפחה. הרעיון: אם אדם השתמש בנכס שלא שייך רק לו — או מנע מאחרים ליהנות ממנו — ייתכן שהוא יצטרך לשלם על השימוש.
מצבים נפוצים: שותף שגר לבדו בדירה משותפת, אדם שהחזיק בנכס בלי לשלם שכירות, בן זוג שנשאר בנכס משותף לאחר פרידה.
דמי שימוש ראויים אינם תמיד זהים לשכר דירה חוזי — הם נמדדים לפי שווי שימוש סביר בנסיבות העניין.
דוגמה
אח אחד מתגורר שנים בדירת ירושה לבדו, בעוד שאר היורשים לא נהנים ממנה — ונתבע לשלם דמי שימוש ראויים.
טעות נפוצה
לחשוב שכל שימוש בנכס משותף יוצר אוטומטית חיוב. בפועל צריך לבדוק את הנסיבות, ההסכמות והזכות לשימוש.
דמי שימוש ראוייםמקרקעיןירושהשכירותנכס משותףשיתוף